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Actualizado el día segundo de Octubre del 2024 Antes de hacer una oferta en una propiedad, se le anima a que inicie su proceso de búsqueda de vivienda con asistencia de este programa (FTHB). Para evitar demoras innecesarias, por favor envié su aplicación y documentación requerida en un mínimo de 6 semanas antes de que su préstamo se cierre. Si califica, su carta condicional de la aprobación será válida por 6 meses. Las aplicaciones están disponibles en la página web, development/pages/housing-programs o en la oficina del Departamento de Urbanismo y Desarrollo de la Comunidad (DPCD), junto con una lista diseñada para asistirle a través de su proceso. Dominick Pangallo Alcalde Tom Daniel, AICP Director, DPCD Ciudad de Salem PROGRAMA DE PRÉSTAMOS PARA AYUDAR NUEVOS COMPRADORES DE VIVIENDAS El programa para asistir nuevos compradores de viviendas (FTHB) estará disponible a través de la ciudad de Salem, gracias al Departamento de Urbanismo y Desarrollo de la Comunidad (DPCD) como parte del objetivo del Alcalde para ayudar a hogares con ingresos bajos y moderados para poder comprar viviendas. ¿Qué tipo de asistencia está disponible? Préstamos de pago diferidos sin intereses para nuevos compradores que poden usar hacia el pago inicial y costos de cierre en un condominio, casa unifamiliar o multifamiliar (de 2-4 unidades). Recibirás un reembolso del préstamo en su totalidad, si la propiedad es vendida o transferida o si dejas de ocupar la propiedad como tu residencia permanente. ¿Qué es un Nuevo Comprador de Viviendas? Un Comprador de Viviendas Nuevo es un individual (o individual y pareja) quien: • No ha tenido ningún interés de propiedad en una residencia principal durante los últimos 3-años; • Es un ama de casa desplazado o padre sin su pareja que sólo ha tenido una casa durante el matrimonio; • Tiene o ha tenido solamente una casa móvil o residencia que no se encuentra en una base permanente; • Tiene o ha tenido una propiedad que no es aceptable por los códigos locales o estatales y que no se puede arreglar por menos del costo de la construcción de una estructura permanente. * La ciudad de Salem solo podrá asistir en la compra de una vivienda para cualquier individuo o familia en una casa de 5 años. ¿Quien es Elegible? Además de ser compradores por primera ves, los solicitantes deben cumplir los requisitos de elegibilidad: • Posición: Los solicitantes deben comprar una propiedad en la ciudad de Salem. • Ingreso: Los solicitantes deben cumplir los siguientes límites de ingresos establecidos por el HUD: En el Primer día de Mayo del 2024 los límites de ingresos brutos anuales en efectivo fueron los siguientes: Tamaño de hogar 1 2 3 4 5 6 ---PAGE BREAK--- Actualizado el día segundo de Octubre del 2024 Ingreso Máximo $91,200 $104,200 $117,250 $130,250 $140,700 $151,100 Después de la compra de la propiedad, un hogar no puede tener más de $50,000 en efectivo activo, excluyendo 401Ks y otras cuentas de jubilación. ¿Qué es la cantidad máxima de asistencia? • El programa de primer comprador igualará su pago inicial hasta $6,500. Los solicitantes que completen un curso de asesoramiento para compradores de vivienda certificado por CHAPA antes del cierre son eligibles para recibir $1,000 adicionales en fondos de contrapartida para un total de $7,500 en el pago inicial y/o costos del cierre. • Hay un enlace a los cursos disponibles en el sitio web de la ciudad en education. ¿Cuáles son los requisitos de la propiedad? • La propiedad debe servir como su residencia principal. • El precio de la propiedad no puede exceder los siguientes límites: (Nuevos límites a partir del Primer día de Septiembre del 2024) Tipo de Propiedad 1-Familia 2-Familia 3- Familia 4- Familia Valor Máximo $606,000 $775,000 $939,000 $1,163,000 Contacto de Información Ciudad de Salem Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario 98 Washington Street, 2o Piso Salem, MA 01970 (978) 619-5685 Para más información favor de llamar a (978) 619-5685. Copias realizadas en la Oficina DPCD costará Cinco Centavos/Página. Los empleados de DPCD pueden requerir información adicional como lo ven apropiado. La ciudad reserva el derecho de negar a un solicitante si su préstamo presenta un riesgo irrazonable a la capital de la ciudad. La ciudad de Salem reserva el derecho de realizar cambios al programa. Por favor verifique con los empleados de DPCD para recibir la información más reciente. Este programa no discrimina por raza, color, origen nacional, género, edad, religión, estado familiar, orientación o identidad sexual o discapacidad. Este programa es financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y fondos de la Subvención en la Comunidad (CDBG).