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Property Maintenance Those who own, lease, or occupy buildings or property are responsible for maintaining the property. Some common types of nuisance violations are indicated below: General Conditions ■ Unpainted exterior building surfaces causing dry rot, warping and termite infestation. ■ Buildings that are abandoned, boarded up or partially destroyed for longer than a reasonable time. ■ Broken windows on any property constituting hazardous conditions and inviting trespassers and malicious mischief. Vegetation ■ Overgrown vegetation which causes harm to neighboring properties or causes unsafe conditions for those walking or driving by. ■ Dead trees or weeds that are and unsafe are likely to provide a home for rodents or insects. ■ Live landscaping for single-family homes shall make up at least 50 percent of a property's front yard. Unattractive or Dangerous Property Conditions ■ Swimming pools, ponds, or other standing water that is unsanitary or stagnant without self- closing gates or fences. ■ Clothes lines in front yards visible from the public street. ■ Dry or dead shrubs, trees, or combustible materials may constitute a fire hazard. ■ An obstacle or part of the landscape that obstructs the view of street signs, signals, or other directional signage. Fencing ■ Any fence that is not maintained in a structurally sound condition is considered unsafe. ■ Rear yard fences must not exceed 6 feet high. ■ Front yard fences, walls and hedges must not exceed 36 inches high. Refuse/Waste ■ Items such as rubbish, debris, machinery or parts, furniture, inoperable vehicles, yard waste, or junk of any kind are considered refuse/waste. ■ Containers for trash and recyclables must be stored in an area not visible from the street. Such containers should be placed at the curb not more than 24 hours before scheduled pickup and removed within 24 hours of being emptied. ■ Scavenging, or removing items from containers for trash and recyclables, is prohibited. ---PAGE BREAK--- Page 2 of 2 ■ Free bulky item pick-ups can be scheduled per address each calendar year by calling Republic Services at (714) 238-3300. Noise ■ Noise produced in excess of 60 decibels may be violation of the Anaheim Municipal Code. ■ Sound created by construction or building repair is exempt from code requirements during the hours of 7 a.m. and 7 p.m. Improper Occupancy ■ Using any building, or a portion of any building, for living, sleeping, cooking, or dining is permitted only if it was built and approved for that purpose. ■ Occupancy in a garage as a living area is prohibited. If you have any questions concerning property maintenance, or wish to file a complaint about property maintenance, please call Code Enforcement at (714) 765-5158 or visit Anaheim.net/AnaheimAnytime. The City of Anaheim’s Municipal Codes are designed to protect the residential atmosphere of your neighborhood as well as to prevent unsafe and use of property. By reporting violations of our codes, residents and businesses join in partnership with city staff to achieve the quality of life everyone wants to enjoy in Anaheim. Code Enforcement Division 200 S. Anaheim Blvd. Suite 525, Anaheim, California 92805 (714) 765-5158 (714) 765-4044 Fax ---PAGE BREAK--- Mantenimiento de inmuebles Las personas que tienen, arriendan u ocupan edificios o inmuebles son responsables de darles mantenimiento. A continuación se indican algunos tipos comunes de infracciones que causan molestias en la comunidad: Condiciones generales ■ Superficies exteriores de edificios sin pintar que causan pudrición seca, deformación e infestación de termitas. ■ Edificios abandonados, clausurados o parcialmente destruidos durante más de un tiempo razonable. ■ Ventanas rotas en cualquier inmueble que representen un peligro y que inviten el paso de intrusos y la comisión maliciosa de daños en propiedad ajena. Vegetación ■ Vegetación crecida y desbordada que cause daño a los inmuebles vecinos o que presente condiciones inseguras para quienes caminan o conducen por la zona. ■ Es probable que los árboles muertos o la maleza, que son antiestéticos e inseguros, se conviertan en hogar de roedores o insectos. ■ Los jardines vivos de las casas unifamiliares constituirán por lo menos 50 por ciento del patio delantero del inmueble. Condiciones poco atractivas o peligrosas en un inmueble ■ Piscinas, estanques u otras aguas estancadas que son antihigiénicas o que están empantanadas y carecen de puertas o vallas que se cierren de manera automática. ■ Tendederos de ropa en los patios delanteros que sean visibles desde la vía pública. ■ Los arbustos, árboles o materiales combustibles secos o muertos constituyen un riesgo de incendio. ■ Un obstáculo o parte del jardín que obstruye la vista de los letreros de las calles, señales u otros letreros direccionales. Cercas ■ Toda cerca que no se mantenga en condiciones estructurales sólidas se considera insegura. ■ Las cercas en los patios traseros no deben tener más de 6 pies de altura. ■ Las cercas, paredes y setos de los patios delanteros no deben tener más de 36 pulgadas de altura. Basura / Desechos ■ Los objetos como desperdicios, escombros, maquinaria o partes, muebles, vehículos inoperables, desechos de jardín, o chatarra de cualquier tipo se consideran basura/desechos. ■ Los contenedores de basura y materiales reciclables deben almacenarse en un área que no sea visible desde la calle. Dichos contenedores deben colocarse en la acera no más de 24 horas antes de la recolección programada y retirarse dentro de las 24 horas siguientes a que se vacíen. ---PAGE BREAK--- Página 2 de 2 ■ Se prohíbe hurgar en la basura, o sacar objetos de los contenedores de basura y materiales reciclables. ■ Se puede programar la recolección gratuita de objetos voluminosos por domicilio cada año calendario, sólo hay que llamar a Republic Services al (714) 238-3300. Ruido ■ El ruido producido en exceso de 60 decibelios puede constituir una infracción al Código Municipal de Anaheim. ■ El ruido generado por obras de construcción o reparación de un edificio está exento de los requisitos del código durante el horario de 7 a.m. a 7 p.m. Ocupación indebida ■ El uso de un edificio, o de una parte de un edificio, para vivir, dormir, cocinar o comer sólo se permite si fue construido y aprobado para ese propósito. ■ Está prohibida la ocupación de un garaje como lugar para vivir. Si tiene alguna pregunta sobre el mantenimiento de inmuebles, o desea presentar una queja sobre el mantenimiento de algún inmueble, llame a la División de Aplicación del Código al (714) 765-5158 o visite Anaheim.net/AnaheimAnytime. Los Códigos Municipales de la Ciudad de Anaheim tienen el propósito de proteger el ambiente residencial de su vecindario, así como el de prevenir el uso inseguro y antiestético de los inmuebles. Cuando los residentes y negocios denuncian las infracciones a nuestros códigos se asocian con el personal de la ciudad para lograr la calidad de vida que todos quieren disfrutar en Anaheim. División de Aplicación del Código 200 S. Anaheim Blvd. Suite 525, Anaheim, California 92805 (714) 765-5158 (714) 765-4044 Fax